Förderungen und Energieeffizienz

Finden Sie die Förderung, die zu Ihrer Situation passt, und profitieren Sie von attraktiven Zuschüssen.

Förderungen: Da lohnt sich genaues Hinschauen

Wer energieeffizient baut, kann unter bestimmten Voraussetzungen von Förderungen profitieren. Entscheidend sind dabei Energiestandard, Haustechnik und eine Planung, die von Anfang an g’scheit zusammenspielt.
Obacht, hier kann es schnell um bares Geld gehen. Deshalb lohnt es sich, die Möglichkeiten frühzeitig zu prüfen und alle Anforderungen sauber im Blick zu behalten.
So entsteht ein Zuhause, das sparsam im Verbrauch ist, gut geplant wurde und mit Blick nach vorn gebaut ist.

Klimafreundlicher Neubau

Die KfW unterstützt Bauherren mit attraktiven Förderkrediten für den Neubau von Wohnimmobilien. Je nach Vorhaben und Voraussetzungen stehen unterschiedliche Programme mit besonders günstigen Zinsen und langen Laufzeiten zur Verfügung.
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Wichtige Förderprogramme im Überblick:‍
=> KfW Kredit 297/298 – Klimafreundlicher Neubau (KFN): Bis zu 150.000 € je Wohneinheit für besonders energieeffiziente Neubauten mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) .
=> KfW Kredit 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN): Bis zu 100.000 € je Wohneinheit für den Neubau klimafreundlicher und flächeneffizienter Wohngebäude.
=> KfW Kredit 300 – Wohneigentum für Familien: Bis zu 270.000 € für Familien beim Bau eines klimafreundlichen Eigenheims.
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‍Ihre Vorteile:
✔ Förderkredite bis zu 270.000 €
✔ Günstige Zinssätze und lange Laufzeiten
✔ Förderung von klimafreundlichen und energieeffizienten Neubauten
✔ Kombinierbare Finanzierungslösungen für Ihr Bauvorhaben
✔ Neubauten mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
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Gerne beraten wir Sie zu den passenden KfW-Fördermöglichkeiten für Ihr Traumhaus und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Neubaus.
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Immobilieninvestment

Investieren Sie mit Steininger in eine nachhaltige und zukunftssichere Kapitalanlage. Neubauimmobilien mit QNG-Zertifizierung bieten nicht nur langfristige Wertstabilität und attraktive Renditechancen, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile durch staatliche Förderungen.
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‍Wichtiges im Überblick:
Degressive AfA:
Bis zu 5 % Abschreibung pro Jahr auf den Gebäudewert in den ersten Jahren.
‍Sonderabschreibung: Zusätzlich bis zu 5 % jährlich für 4 Jahre bei förderfähigen Neubauten.
‍QNG-Zertifizierung: Voraussetzung für die maximale steuerliche Förderung.
‍Steuervorteile: Bis zu 250.000 € Steuerersparnis in 5 Jahren bei einem Investitionsvolumen von ca. 1,5 Mio. €*.
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‍Ihre Vorteile:
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✔ Hohe steuerliche Entlastung in den ersten Jahren
✔ Nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage
✔ Staatlich geförderte Neubauinvestitionen
✔ Schutz vor Inflation und volatilen Finanzmärkten
✔ Langfristige Vermögensbildung mit Immobilien

Mit einer steueroptimierten Neubauinvestition schaffen Sie reale Werte und profitieren gleichzeitig von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten – heute und in Zukunft.
* Die tatsächlichen Steuervorteile hängen von den individuellen persönlichen und steuerlichen Verhältnissen ab. Eine steuerliche Beratung wird empfohlen.

Was bedeutet Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)?

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatlich anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat und bildet die Grundlage für viele attraktive Förderprogramme und steuerliche Vorteile im Neubau. Zahlreiche KfW-Förderkredite sowie Sonderabschreibungen für Investoren setzen eine QNG-Zertifizierung voraus. Wer die Vorteile von Fördermitteln und steuerlichen Abschreibungen optimal nutzen möchte, kommt am QNG-Standard kaum vorbei.

Grundlage für die Zertifizierung sind die Vorgaben und Steckbriefe des BiRN Instituts, die bereits in der Planungs- und Bauphase konsequent berücksichtigt werden müssen. Dabei werden unter anderem Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Baustoffe und Wohnqualität geprüft und dokumentiert. Für die QNG-Zertifizerung ist der Energiestandard ENERGY 40+ eine Grundvoraussetzung.

Mit Steininger erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand: Von der Planung über die Einhaltung der QNG-Anforderungen und BiRN-Steckbriefe bis hin zur erfolgreichen Zertifizierung begleiten wir Ihr Bauvorhaben professionell und zuverlässig. So schaffen wir die Voraussetzungen für maximale Fördermöglichkeiten, steuerliche Vorteile und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

‍Ihre Vorteile:
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✔ Voraussetzung für zahlreiche KfW-Förderprogramme
✔ Grundlage für attraktive Sonderabschreibungen
✔ Einhaltung aller BiRN-Steckbriefe und Nachweispflichten
✔ Planung, Umsetzung und Zertifizierung aus einer Hand
✔ Nachhaltige und zukunftssichere Immobilien mit Mehrwert

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Energieeffizienz

Energieeffizienz ist ein entscheidender Faktor für nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen. Durch moderne Bauweisen, hochwertige Dämmung und innovative Haustechnik werden Energieverbrauch und laufende Betriebskosten dauerhaft reduziert. Gleichzeitig steigert ein energieeffizientes Gebäude den Wohnkomfort, schützt die Umwelt und erfüllt wichtige Voraussetzungen für Förderprogramme und steuerliche Vorteile. Mit Steininger setzen Sie auf zukunftssichere Immobilien mit dauerhaftem Mehrwert.

ENERGY 40 +

G´scheit bauen. Zukunft sichern.

Das ENERGY 40+ Haus erfüllt höchste Energiestandards. Damit bauen Sie ein Haus, das heute schon an morgen denkt. Gut geplant, sparsam im Verbrauch und bereit für eine Zukunft, in der Energie immer wichtiger wird.

Mit diesem Haus schauen Sie entspannt nach vorn: Sie erzeugen Ihren eigenen Strom und sparen Jahr für Jahr bares Geld. Das fühlt sich gut an. Für den Geldbeutel, fürs Gewissen und fürs Wohnen sowieso.

Obacht, hier steckt richtig was drin: Das ENERGY 40+ verbraucht nur 40 Prozent der Energie, die ein GEG-Haus benötigt. Weniger Verbrauch, mehr Unabhängigkeit und ein Zuhause, das g’scheit mitdenkt.

ENERGY 40+ ist die Voraussetzung für einen klimafreundlichen Neubau und für die Förderungen. Kurz gesagt: ein Haus für alle, die nicht nur bauen wollen, sondern mit Weitblick bauen.

ENERGY 55

Sparsam bauen, g’scheit wohnen

Das ENERGY 55 Haus ist eine gute Wahl für alle, die beim Neubau auf niedrigen Energieverbrauch, hohen Wohnkomfort und eine solide Bauweise achten. Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Referenzhauses und hilft Ihnen damit, dauerhaft Heizkosten zu sparen.

Damit Ihr Zuhause so effizient arbeitet, kommt es auf viele Details an: eine gute Dämmung, moderne Haustechnik, dichte Gebäudehülle und eine Planung, die von Anfang an sauber zusammenspielt. Wenn alles haargenau aufeinander abgestimmt ist, entsteht ein Haus, das wenig Energie braucht und sich jeden Tag angenehm anfühlt.

Ein Energieeffizienzhaus 55 steht für vernünftiges Bauen mit Blick nach vorn. Es schont Ressourcen, macht Sie unabhängiger von steigenden Energiekosten und gibt Ihnen ein gutes Gefühl für die Zukunft. Kurz gesagt: ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um richtig viel zu können.

GEG-HAUS

Solide gebaut, vernünftig geplant

Ein GEG-Haus erfüllt die gesetzlichen Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Das klingt erst einmal recht nüchtern, ist aber die Grundlage für ein Zuhause, das ordentlich geplant, sauber gebaut und energetisch auf einem verlässlichen Stand ist.

Dabei kommt es auf das Zusammenspiel vieler Bauteile an: Dämmung, Fenster, Gebäudehülle und Haustechnik müssen g’scheit aufeinander abgestimmt sein. Nur dann bleibt die Wärme dort, wo sie hingehört, nämlich im Haus. Und genau das macht sich im Alltag bemerkbar: beim Wohngefühl, beim Energieverbrauch und bei den laufenden Kosten.

Ein GEG-Haus ist damit eine solide Basis für alle, die bewusst bauen möchten. Ohne großes Tamtam, aber mit klarem Anspruch: ein Haus, das funktioniert, sich gut anfühlt und über viele Jahre verlässlich bleibt.

Kriterien für energieeffizientes Bauen

Sie wollen umweltfreundlich bauen? Sie wollen schon heute für die Zukunft sorgen und Ihren Kindern ein energiesparsames Haus hinterlassen? Dann sollten Sie vor allem auf folgende Dinge achten:

1. Gebäudedämmung

Draußen ist es kalt, drinnen ist es warm. Was passiert? Das Gebäude gibt Wärme an die Umwelt ab - nur soll die Wärme da doch gar nicht hin. Um das zu verhindern, ist eine gute Wärmedämmung das allerwichtigste. Dach, Keller und Außenwände müssen gut isoliert werden, damit die Wärme auch wirklich dort bleibt, wo sie gebraucht wird: Bei Ihnen im Haus.

2. Heizungsanlage

Wer ein energiesparsames Haus möchte, sollte sich vor allem mit den unterschiedlichen Heizungsanlagen beschäftigen. Unsere Mitarbeiter werden Sie über alle Möglichkeiten informieren. Gemeinsam finden wir die Anlage, die am besten zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.

3. Energieberatung

Wer sich mit dem Thema Energiesparen beschäftigt, der kann schnell mal den Überblick verlieren: U-Werte, Energieeinsparverordnung, Dämmmaterialien... Deswegen stellen wir unseren Bauherren einen Energieberater zur Seite, der Sie vom ersten bis zum letzten Ziegel unterstützt. Dieser Berater begleitet den kompletten Bau Ihres Hauses, überwacht die Einhaltung aller Energiestandards und ist immer für Sie erreichbar.

4. Fenster

Neben einer guten Gebäudehülle dürfen natürlich auch gute Fenster nicht fehlen. Je besser verglast diese Fenster sind, umso weniger Wärme geben sie nach außen ab. Und umso mehr Energie sparen Sie.

5. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Eine Lüftungsanlage hat sehr viele Vorteile. Sie können damit die Luftfeuchtigkeit in Ihren vier Wänden genau regulieren, Sie können lästige Pollen loswerden und Sie können das Schimmelrisiko stark verringern. Wenn Sie außerdem in eine Anlage mit Wärmerückgewinnung investieren, zahlt sich das doppelt aus. Denn so eine Anlage kann die verbrauchte und feuchte Abluft wiederverwerten. Das bedeutet, die Anlage filtert die Wärme aus der verbrauchten Luft und führt sie wieder dem Haus zu. So verringern sich einmal mehr die Heizkosten.